相約魔都 洞察機器人行業(yè)發(fā)展趨勢 聚智能制造創(chuàng)新要素 造高端工業(yè)發(fā)展載體

佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)上華村，星羅棋布的工業(yè)廠房明年將迎來“華麗轉身”，成為高端現(xiàn)代化廠房林立、集納國內外智能制造產業(yè)及機器人產業(yè)的智造園。

5月18日，順德樂從鎮(zhèn)村級工業(yè)園升級改造現(xiàn)場會暨上華智能智造產業(yè)園項目奠基儀式在上華工業(yè)園舉行。該項目投資預計超過8億元，以高端智能裝備制造、機器人產業(yè)為發(fā)展方向，將打造成為佛山中德工業(yè)服務區(qū)高端工業(yè)發(fā)展載體。

該項目作為順德村級工業(yè)園改造的標桿，不僅是順德樂從通過政企聯(lián)合開發(fā)村級工業(yè)園改造新型試點項目，是對順德產業(yè)發(fā)展新模式的積極探索，也是美的置業(yè)集團有限公司（以下簡稱“美的置業(yè)”）首個智能制造園區(qū)，是美的置業(yè)進軍地產板塊以來的一次重要創(chuàng)新試水與自我突破。

蓄勢待發(fā)

村級工業(yè)園植入“智造芯片”

村級工業(yè)園升級改造是今年順德區(qū)委、區(qū)政府的“頭號工程”。作為佛山中心城區(qū)、中德工業(yè)服務區(qū)核心區(qū)所在地，樂從鎮(zhèn)積極融入佛山“一環(huán)創(chuàng)新圈”戰(zhàn)略，響應“科技順德”號召，搶抓三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)建設機遇，以“智創(chuàng)新高地·國際小都市”為總目標，著力優(yōu)規(guī)劃、造環(huán)境、造空間、引產業(yè)，上華智能智造產業(yè)園項目應運而生。

上華工業(yè)園，約建于上世紀90年代，面積約282畝，此前主要經(jīng)營家具生產、倉儲物流、五金加工等。該片區(qū)產業(yè)低端、效益低下，每年能為上華股份社提供的租金收益僅約900萬元。

乏力的數(shù)據(jù)背后，卻是上華村民強烈的自主改造意愿。要啃下這塊“硬骨頭”，關鍵還是要發(fā)揮村居“前線主力軍”的作用。樂從鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府相關負責人多次深入村居調研，征詢村居“兩委”干部、群眾、園區(qū)業(yè)主、企業(yè)家等多方面意見，最終達成共識，決定對上華村級工業(yè)園范圍實施“三舊”改造。

“我們工業(yè)區(qū)改造方案全村投票通過，對于上華村未來的發(fā)展有幾個好處：帶動經(jīng)濟收入，同時帶動村商業(yè)發(fā)展、市場發(fā)展、土地發(fā)展，上華村的未來會變得更好?！鄙先A村黨委書記曾劍雄表示。

2017年6月，順德區(qū)政府將上華智能智造產業(yè)園項目等10個產業(yè)發(fā)展保護區(qū)示范園建設項目，納入2017年全區(qū)重點建設項目，這也是順德首批確定的產業(yè)保護區(qū)，項目得到區(qū)產保資金的扶持，解決了項目實施過程中的前期拆遷補償?shù)荣Y金問題。當年7月10日，上華股份社股東會議表決同意改造方案，該方案特色在于“區(qū)鎮(zhèn)聯(lián)動、國資撬動、社會共建”，在土地連片整理、流轉規(guī)模出讓、集約開發(fā)等方面進行了大膽探索。

2018年2月12日，由順德區(qū)國資下屬企業(yè)廣東順控城投置業(yè)有限公司、樂從鎮(zhèn)國資企業(yè)樂智投資管理有限公司和美的置業(yè)集團有限公司三方共同組建的佛山市順德區(qū)美銘地產發(fā)展有限公司成功競得上華工業(yè)園改造項目地塊。

競得投資方將改造項目定位為智能智造產業(yè)園，將打造為佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)的重要載體，以高端智能裝備制造、機器人、智慧物流、智慧醫(yī)療等產業(yè)為主要方向，投資預計超過8億元，改造后預計總建面積超30萬㎡。據(jù)悉，首期項目計劃于2018年內動工，于2019年正式竣工投用。

美的置業(yè)集團是美的系成員企業(yè)，是一家以住宅開發(fā)為主，同時涉及智能、文旅、文創(chuàng)、商業(yè)、綠色環(huán)保、工業(yè)產業(yè)園、裝配式產業(yè)、長租房等領域的綜合性現(xiàn)代企業(yè)。該企業(yè)以智慧為核，已形成智慧住宅、智慧文旅、智慧商業(yè)、智慧產業(yè)的多元一體化業(yè)務體系。據(jù)負責上華智能智造產業(yè)園項目的美的置業(yè)集團粵中區(qū)域公司相關負責人介紹，在此次順德區(qū)政府對下轄的村級工業(yè)園進行全面升級改造的工作中，美的置業(yè)將充分發(fā)揮積累了十余載的基于住宅開發(fā)主業(yè)的城市綜合配套服務經(jīng)驗，將業(yè)界品牌、渠道資源、建設經(jīng)驗、資本實力等優(yōu)勢與工業(yè)園區(qū)的升級改造進行無縫對接。

據(jù)悉，上華智能智造產業(yè)園建成后，通過品牌化運營，將實現(xiàn)畝產稅收增長超25倍。該項目可行性研究分析認為，項目建成后可保障村集體經(jīng)濟收益穩(wěn)步增長，改善村民的生活生產環(huán)境，對樂從鎮(zhèn)的產業(yè)轉型升級起到帶動作用，并為地方稅收帶來大幅度的增長。

筑巢引鳳

攜手共建智能機器人產業(yè)鏈條

產業(yè)地產的運營具有多樣性、可塑性、專業(yè)性等特定標簽。而樂從鎮(zhèn)上華工業(yè)園改造項目的產業(yè)定位設定為智能制造，這正高度契合整個順德區(qū)發(fā)展工業(yè)制造4.0的產業(yè)鏈需求。

順德位于珠江西岸先進裝備制造業(yè)產業(yè)帶的核心區(qū)，近年來，先后有南宏跨境電子商務產業(yè)園、順德家電電子商務創(chuàng)新基地（G區(qū)）等眾多“特色產業(yè)園區(qū)”集聚。作為佛山中心城區(qū)重要板塊的樂從，更是定下了打造“智創(chuàng)新高地·國際小都市”的發(fā)展目標。

而樂從鎮(zhèn)上華智能智造產業(yè)園項目有著得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，既位于佛山市重點打造的三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)內，又毗鄰潭洲灣核心區(qū)，與潭洲會展中心、庫卡科研生產基地、中德智能制造國際合作示范區(qū)等遙相呼應。

上華智能智造產業(yè)園將依托中德工業(yè)服務區(qū)內佛山機器人學院、弗勞恩霍夫協(xié)會、美的與庫卡的機器人智能制造生態(tài)圈，打造中德智能制造產業(yè)合作高地，承接國內外先進裝備制造成果落戶，并依托智能制造創(chuàng)新產業(yè)業(yè)態(tài)和發(fā)展模式，培育區(qū)域經(jīng)濟新動能。在結合生產制造、智能研發(fā)孵化、產學研等多樣形式并存的業(yè)態(tài)基礎上，園區(qū)將著重智能制造行業(yè)的上下游服務鏈聚集，著重考慮智能機器生產，以中高端、本土化工業(yè)機器生產為主，基于工業(yè)機器人的發(fā)展積累，后期將發(fā)展服務機器人。通過園區(qū)標桿的打造，助力整個順德區(qū)的智能制造環(huán)境和氛圍提升。

為了實現(xiàn)上述目標，美的置業(yè)將以產、學、研一體化的思路構建上華智能智造產業(yè)園區(qū)配套，對接三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)、潭洲灣片區(qū)現(xiàn)有的產業(yè)孵化培育的成熟經(jīng)驗與資源積累。為此，美的置業(yè)將與佛山機器人學院、華南智能機器人創(chuàng)新研究院、廣東智能制造示范中心、佛山順德機器人協(xié)會、廣州賽意信息、上海明匠智能、埃華路等企業(yè)（機構）簽署上華智能智造產業(yè)園戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在項目運營、招商合作、資本運作、資源整合等方面開展合作。

作為項目投資方的美的置業(yè)將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，搭建招商、運營等專業(yè)服務平臺，引入專業(yè)園區(qū)服務商，自帶產業(yè)資源與金融資源的社會資本將成為助力項目創(chuàng)新升級的重要力量。數(shù)據(jù)顯示，美的置業(yè)2017年成交金額突破500億元，同比增長139%。截至2018年3月31日，已在珠三角、長三角、長中游、環(huán)渤海、川渝滇黔5大區(qū)域實施戰(zhàn)略布局，覆蓋全國11省1直轄市，于33市布局127個標桿項目。